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“以房养老”套路骗局:47户老人被骗上亿元,仅2户追回房产肺癌根除daililekf

www.prtv.tv 时间:2018-10-11 09:13 六开彩开奖现场直播
划重点:银主、中间人等未受到牵连。唯有组织“以房养老”理财项目的广艳彬被提起公诉,两次开庭后,法院将择期宣判。老人通过民事诉讼追回房屋所有权,已有两例

银主、中间人等未受到牵连。唯有组织“以房养老”理财项目的广艳彬被提起公诉,两次开庭后,法院将择期宣判。

老人通过民事诉讼追回房屋所有权,已有两例胜诉,但房屋被层层抵押、转租及借款合同风险等“后遗症”依然存在。

“不管是贷款的,卖保健品的,还是各种以‘投资’为名目的人,仍然用各种各样手段来接近(老人)。”

活到73岁,刘阳第一次上公堂。为了把老太太追加到被害人行列,检察官苦心做思想工作:多你这点钱,不影响对广艳彬的量刑。“这点钱”1200万元,包括老太太的一套房子,和给儿子准备的400万元买房款。

2018年9月26日上午,北京市第二中级人民法院第二次开庭审理广艳彬涉嫌诈骗案。公诉人当庭追加4户被害人,加上4月第一次开庭时的43户,本案被害人已达47户,涉案金额上亿元。

这些本该颐养天年的北京老人,在参加广艳彬组织的“以房养老”理财项目后,失去了安身立命的房子,有人甚至背上了巨额债务。

和第一次开庭一样,39岁的广艳彬承认了所有指控,强调是他一人所为。庭审进行了23分钟,法官宣布休庭、择日宣判。法警将广艳彬带离法庭时,老太太终于起身,大声质问:“你不是说我的钱是安全的吗,到底去哪了?”

站在门口的广艳彬回过头:“都赌博了,赔光了。”如同当初那样善解人意,他在最后陈述时表示:等我出去,一定会把钱还上。尽管被捕时,检方查得他名下财产已不足一万元。

这样的话,别人不信,刘阳信。庭审结束后,她反复对南方周末强调,广艳彬本质不坏,“也是被坑了”,真正的坏人,是带她去立公证,抵押、转卖、清退房子的委托代理人,和“帮助他们的公证处”。

媒体报道一年来,仅有两位老人——72岁的王奕龙和59岁的高玉宜通过民事诉讼追回了房子。为老人们提供刑事部分法律援助的律师武婕告诉南方周末,目前的证据无法证明其他人与广艳彬有诈骗的共谋,即便广艳彬获罪,老人们想要回房子,还得把官司一个一个打下去。

“恶意串通”

高玉宜始终守住了房子。即便打赢了一审官司,高家还维持着“阵地战”架势——大铁门上装着两把锁,门后横着一米长的钢条。

2016年10月16日,新源西里,几个壮汉硬生生闯进68岁的李树达家,连人带物被扔进楼道;同一天,安华桥西,78岁的韩淑云和老伴买菜归来,被两个人高马大的人“请”出了楼,物品已被扔到楼下。

一听到风声,高玉宜的儿子王杰立马给家里换上新的大铁门,并进行了全副武装。最紧张时,汽油、菜刀、灭火器都备着。

当光头文身、戴着大金链子的壮汉上门时,许多老人方知上当受骗。

高玉宜是通过小区广告和朋友的介绍,得知广艳彬的“以房养老”项目:只要把房子抵押出去,贷款投资该项目,每月可获得三个点的高额回报,“白拿钱,无风险”。经由广艳彬,她又认识了龙某武。

2016年4月15日,在龙某武和王某的陪伴和催促下,高玉宜签了公证书,三天后抵押了房产。龙某武由此获得一份全权委托书,他可不经高玉宜同意,代为查询、签署房产抵押、解押,代为出售房产并代收房款。

王某则是银主,与高玉宜订立了一份借款合同。220万元借款从王某的银行卡发出,在高玉宜的卡上转了一圈,被龙某武抽走了首月2%利息和“其他费用”,便转给理财人广艳彬。

借款期限仅为一个月,而高玉宜与广艳彬商讨的理财期限长达一年。要命的是,高玉宜还在债权文书公证上签了名。这意味着,只要一个月内广艳彬不给理财钱,高玉宜还不上本息,她的房子便可以被银主申请强制执行。

果不其然。2016年8月,一份新的房屋买卖合同订立,10月9日,房子被正式过户给刘某仙,交易价格为280万元,低于350万元以上的市场估价。然后,龙某武通知高玉宜:房子不是你的了,快腾房。

这一切,高玉宜声称完全不知情。但她的手里,只有广艳彬的一张欠条。

2016年11月29日,高玉宜将新房主刘某仙和“委托代理人”龙某武告上法庭。诉讼历时近两年,四次开庭,龙某武只在2017年8月7日出现过一次。

他当庭表示:他不认识广艳彬。

龙某武还称,一切行为均系高玉宜委托:高玉宜想投资,通过他向王某借了220万元;高玉宜全权委托他办理各种手续,包括委托他卖房以还王某欠款。他曾带刘某仙实地看房,高玉宜接待。

被告刘某仙从未出庭。“实际上,我和我母亲从未见过刘某仙其人。”王杰告诉南方周末,刘某仙称买房给女儿某媛,他曾去刘某仙居住地的派出所查证,却发现,某媛也是广艳彬案另一被害人的买房人。

更蹊跷的是购房款的流向。龙某武和刘某仙均称,一位叫何某光的人代刘某仙向龙某武转账支付首笔200万元房款,龙某武再还给银主王某。

但法院查实,这笔钱的源头来自王某庆的银行账户,在21分钟内,通过转账,依次流经何某光、龙某武、银主王某的卡上,最后又回到了王某庆的账户。

韩淑云被清房,正是王某庆叫人砸开了门。

法院认定,整个资金流转过程作为一个整体,并未发生200万元款项所有权实质上的转移。相对于高玉宜而言,王某庆、何某光、龙某武、王某和刘某仙五人系一个利益共同体,不能确认该200万元系刘某仙向龙某武支付的涉案房屋购房款。

2018年9月12日,朝阳区人民法院正式宣判,认定这次房屋买卖存在恶意串通,龙某武代高玉宜与刘某仙签订的房屋买卖合同无效。高玉宜双手合十,带着哭腔连说了三声谢谢。

“显失公平”

一审判决房归原主,但战斗并未结束——当初房子被过户后,自称刘某仙亲属的龙某武把房子挂到了一家房屋买卖中介处,此后,该房再次被抵押,借款270万,新的银主叫李某航。

高家通过“天眼查”等工具发现,这些人之间存在着特殊的关系:在北京跃武鑫鑫信息咨询有限公司,龙某武是股东,银主王某是该公司员工,另一银主李某航也是股东。

法官告知高玉宜,想打掉房子背着的抵押,得另行起诉。按照王杰的说法,对于他家来说,“路只走了50%而已。”

第一个通过民事诉讼索回房子所有权的王奕龙,面临更麻烦的“后遗症”。

9月14日,二十多位老人前往王奕龙位于北京上地的家,也想“清房”。可到了门口,本来想“凶一点”的老人们却熄了火。高玉宜告诉南方周末,他们只是敲门,里面没人开,打电话叫来了警察和中介。

王奕龙当初丢掉房子,同样跟龙某武有关,而且丢得更直接。2016年2月2日,他先是在海淀区建委将房子过户给了北京顺兴永强文化有限公司(以下简称“顺兴永强公司”),龙某武是该公司的委托代理人;随即又赴北京方正公证处,签订了借款合同和公证书等。




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