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中原地产全面降薪称“中介排队等死”,房产中介的好日子到头了?卡西小镇

www.prtv.tv 时间:2018-10-11 10:13 六开彩开奖现场直播
最近一段时间,房地产市场可谓是风云变幻,波澜不断,面对着每天都有新情况出现的房地产市场,很多人都会觉得很诧异,在金九银十的风光不再的背后,房地产中介也

10月9日,老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司宣布,自2018年10月1日起,针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。

消息一出,可谓是一石激起千层浪,其效果一点也不弱于节前万科高呼的“活下去”。按照中原地产的说法,未来房地产中介是在“排队等死”,房地产中介的好日子真到头了吗?

一、中原地产引爆的降薪潮

10月9日,上海中原地产物业顾问有限公司近期推出了一系列内部改革措施,《公开信》写道,无论是因为调控政策还是信贷环境不断收紧导致上海房地产市场急速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩,还是由于我们自己的经营策略失误,内部管理不善,架构臃肿,公司过去的两年一直处于结构性亏损状态。近期公司已经推行了一连串积极改革措施。

具体而言,上海中原所有岗位的全勤奖暂时取消;通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半(五折)发放。此外,包括联动中心、拓展中心、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八折。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。

此外《公开信》还指出,由于近期整体市场交易量持续偏低,一手分销业务的爆单率素来偏高,收佣周期又特别长;二手中介和新房代理业务又近乎荒废。中介住宅部和新房分销部由于人手最多,近期已经率先落实执行一连串严格控制成本,加强绩效考核管理的应急措施,,从营业员到部门总经理,影响范围基本涵盖了所有员工。公司其余各大业务部门和中后台部门近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。

在信的最关键位置,中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成提出:我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲,现在就是‘排队去死,看谁有实力排在最后’的淘汰赛。正所谓语不惊人死不休,这句惊人之语远比万科的“活下去”更让人触目惊心,房产中介的好日子真的到头了吗?

二、房产中介的好日子到头了吗?

众所周知,在中国有两个非常高薪的行业,一个被称为高门槛高收入这就是被大家称为金饭碗的金融行业,另一个被称为低门槛高收入这就是房产中介产业。中国传统的房产中介多以地铺模式为主,依靠门店与经纪人所形成的对区域信息以及业务的把握,在积累了一定的时间之后,建立起了较为原始的相关数据信息,再把这些信息通过电话、微信等方式挖掘客户和房源。在这个模式中,正如同中国绝大多数的传统产业一样,是一个标准的人海战术,中介机构比拼的是对于这个区域的高密度覆盖能力,通过高速地扩张来抢占市场,由于是人海战术所以中介人群往往是低底薪、低门槛,中介人员是鱼龙混杂,不仅专业度难以保证,而且诚信水平都受到质疑,这也成为传统房产中介服务低质量的根源。




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